原标题：两优化一放宽一延长（引题）黑丝 足交
重庆优化换取公积金使用策略（主题）
重庆日报讯 （新重庆-重庆日报记者 廖雪梅）11月28日，市住房公积金处置中心下发优化换取住房公积金使用策略的告知，波及优化新购住房套数认定范例、优化置换贷款条目、放宽购房首付款索要条目、延长贷款到期工夫等策略。
策略一 优化新购住房套数认定范例
缴存东谈主家庭已结清初度住房公积金个东谈主住房贷款且在拟购住房区县（自治县）无住房的，恳求公积金个东谈主住房贷款时，按首套住房范例执行。
解读：策略优化换取后，只将缴存东谈主家庭拟新购住房区县（自治县）内住房纳入住房套数核查限制；缴存东谈主家庭已结清的初度住房公积金个贷纪录和贸易性个东谈主住房贷款纪录不纳入核查限制。更多缴存东谈主家庭将执行首套住房公积金个贷利率，减少贷款利息开销。
策略二 放宽购房首付款索要条目
缴存东谈主家庭自告知印发之日起，使用公积金个东谈主住房贷款新购住房的，在购房行为发生之日起一年内，可恳求索要公积金用于支付购房首付款。
解读：策略换取后，缴存东谈主家庭新购住房，在支付购房首付款后，既可使用公积金低息贷款，又可按购房首付款条目恳求索要公积金，将进一步缓解缴存东谈主购房压力。
员工使用新披发的公积金贷款（含组合贷款、贴息贷款）购买自住住房且适应我市相关索要策略的，产权东谈主及妃耦可在贷款披发之日起（或取得房屋通盘权证）1年内恳求按购房首付款条目索要1次公积金，总共索要金额不卓著首付款总和。
策略三 优化置换贷款条目
缴存东谈主家庭已结清初度住房公积金个东谈主住房贷款，可恳求将现存全市独一住房的贸易性个东谈主住房贷款置换成公积金个东谈主住房贷款，贷款利率按首套住房范例执行。
解读：《告知》允洽放宽认定范例，缴存东谈主家庭已出售的住房和已结清初度住房公积金个东谈主住房贷款纪录，以及贸易性个东谈主住房贷款纪录将不看成住房套数认定依据，更多缴存东谈主家庭将享受公积金轨制优惠。
策略四 延长贷款到期工夫
18少女公积金个东谈主住房贷款到期工夫男性延长到68岁、女性延长到63岁，或延长到缴存东谈主法定退休年齿后5年，最长贷款期限不卓著30年。
解读：国度将实施渐进式蔓延法定退休年齿，最长蔓延3年。为让更多缴存东谈主家庭购房取得公积金贷款相沿，2025年起恳求办理公积金贷款的，将延长贷款到期工夫。
第一、二、三条策略自觉文之日起执行，第四条策略自2025年1月1日起执行。告知印发前黑丝 足交，已缔结《重庆市住房公积金个东谈主住房贷款借款典质协议》的贷款按原规则执行。原有相关规则与本告知不一致的，以本告知为准。